『老後と不動産相続なんでも相談会』を広島市伴福祉センターにて開催しました

※こちらのレポートはお写真の方の相談内容ではございません。

※プライバシー保護のため、匿名かつお写真と相談内容の時系列は順不同となっております。

 

こんにちは、広島県内でたった6名しかいない「公認不動産コンサルティングマスター相続対策専門士」の一人として、今回の相談会についてご報告いたします。この相談会は、毎週開催されるたびに満席となり、多くの方にご参加いただいております。

日本における高齢化社会の進展に伴い、老後の生活設計や不動産相続に関する悩みが増えています。特に、相続税の負担が重くのしかかるケースが多く見受けられます。財産の大部分が不動産である場合、その評価額が高くなるため、相続税が多額になることがあります。今回の相談会では、高齢の母親が所有する収益不動産を中心とした相続についてのご相談が寄せられました。

 

相談内容としては、財産の8割が不動産であるため、このままでは数億円規模の相続税が発生する危険性があるというものでした。これに対し、私は法人化をおすすめしました。法人化には以下の3つの主要な利点があります。

1. 認知症対策：法人化することで、個人の判断能力が低下した場合でも、法人としての管理運営が継続しやすくなります。

2. 借入金による債務控除：法人化の際に借入金を発生させることで、相続税計算時に債務控除を受けられる可能性があります。これにより、相続税負担を軽減することが可能です。

3. 信用力向上：法人の方が金融機関からの信用が高いため、収益不動産の大規模修繕工事などに必要な資金調達がしやすくなります。

これらの利点を活かすことで、相続税の負担を軽減しつつ、資産を有効に活用する道筋を提案しました。

 

　このように一般的な持ち家と現金という組み合わせの相続財産のご相談だけでなく、数十億円規模の財産をお持ちの資産家の方の相談も日頃からよくお受けしています。相続は大きな出来事です。だからこそ、専門的な視点から適切なアドバイスを受けることが重要です。このレポートを読んで、ご自身やご家族の将来について考えるきっかけになれば幸いです。ぜひ、お気軽に私たちの相談会にお越しください。一緒に最適な解決策を見つけましょう。