『老後と不動産なんでも相談会』を広島市西区地域福祉センターにて開催しました

※こちらのレポートはお写真の方の相談内容ではございません。

※プライバシー保護のため、匿名かつ、お写真と相談内容の時系列は順不同となっております。

 

今回は、「不動産の活用方法や不動産を使った相続対策について教えて欲しい」という相談をお受けしました。

不動産の価値というものは、いつの間にか上がっている事がほとんどです。
昔、田んぼや畑だった土地が住宅街になったり、周辺が開発されて市街化が進んだり、原因は様々です。
そのため、親族が亡くなってから初めて自分が相続する不動産の価値の高さを知り、驚く方はたくさんいらっしゃいます。ここで問題になってくるのが、相続税が高額になる事と毎年の固定資産税が高額で不動産や日常生活の維持が大変な事です。

相続税は10ヶ月以内に納める必要があり、急遽、不動産を売却して資金を用意する方もいらっしゃいます。固定資産税は毎年必ず納める必要があるため、不動産を維持することで日常生活が苦しくなり、不動産を泣く泣く売却される方もいらっしゃいます。
せっかくご家族が守られてきた資産を売却してしまうのは非常にもったいないのでおすすめはできません。資産を守っていくには、活用して収益を得たり、不動産評価額が下がるように相続対策をしたりする必要があります。

そのためには不動産の活用方法を知り、所有している不動産にはどの方法が合うのか模索し、親族で話し合い、決定して、行動に移していくことです。
現在、不動産を所有している相続する側はもちろんですが、相続される側の奥様やお子様もよく考えておく必要があります。なぜなら相続対策をするのは相続する側ですが、もし相続対策をしていなかった場合に困った状況になるのは相続される側だからです。

相続する側で「親族に大変な思いをさせたくないな」と思われた方や相続される側で「自分が相続する可能性が高いな」と思われた時は、親族できちんと家族会議を行い、その後、相談会に参加して必要な知識を得て、より良い方向に進むように準備することをおすすめします。お気軽にご連絡ください。