『老後と不動産相続なんでも相談会』を広島市西区地域福祉センターにて開催しました

※こちらのレポートはお写真の方の相談内容ではございません。
※プライバシー保護のため、匿名かつお写真と相談内容の時系列は順不同となっております。

　相続の問題は、ある日突然やってきます。「まだ先の話だから」と思っている方も多いかもしれません。しかし、準備を怠ると、いざという時に大きなトラブルに発展する可能性が高いのです。特に不動産相続は、土地や建物の名義が複雑になりやすく、解決までに時間がかかるケースが少なくありません。そうした背景から、この相談会では「今からできる相続の準備」をテーマに、多くの方々の不安や疑問を解消しています。

　今回のご相談内容は、「実家の土地の名義人が先祖の誰なのか分からない」というものでした。さらに、関連する書類もお持ちいただいていました。
書類を確認したところ、驚いたことに、その土地の名義人は相談者様の高祖母さんであることが判明しました。高祖母さんとは、つまり相談者様から見て4代前のご先祖様です。ご家族でその事実をご存じなかったこともあり、大変驚かれていました。
このようなケースは実は珍しいことではありません。私たちの相談会でも、「土地や建物が何代も前のご先祖様の名義で放置されている」というご相談をよくお受けします。このままでは、世代交代ごとに相続人が増えていき、相続人が不動産を売却したり、新しい名義に変更したりすることができず、家族間でトラブルが発生するリスクも高まります。
そこで私は、以下の手順をアドバイスさせていただきました。
1. 遺産分割協議書を作成する 　
　相続人全員で話し合い、誰がその土地を相続するかを明確にします。この手続きがないと、次のステップに進むことができません。
2. 相続登記を行う
　遺産分割協議書が完成したら、それを基に法務局で相続登記を行います。この手続きを怠ると、不動産が「宙ぶらりん」の状態になり、将来的にさらに複雑な問題を引き起こす可能性があります。
「でも、そんな手続き、自分たちだけでできるの？」と不安になる方もいらっしゃるでしょう。ご安心ください。司法書士や不動産コンサルタントなどの専門家に依頼すれば、スムーズに進めることができます。

　今回のケースから分かるように、ご先祖様名義のまま放置されている不動産は意外と多いものです。そのままにしておくと、家族間で意見が分かれたり、後々大きなトラブルへと発展したりするリスクがあります。しかし、適切な手順を踏めば問題解決は可能です。不安や疑問を抱えたまま悩むよりも、まずは専門家に相談してみることをお勧めします。
私たちの「老後と不動産相続なんでも相談会」では、こうした個別のお悩みに丁寧に対応しています。初めての方でも安心してご参加いただける雰囲気づくりを心掛けていますので、「こんなこと聞いてもいいのかな？」という内容でも遠慮なくお話しください。 次回の相談会もすでに多くのお問い合わせをいただいております。ぜひお気軽にお越しください。一緒に最適な解決策を見つけましょう！